苏州市龙桥大厦商业用房BIM实施案例赏析

一、项目介绍

建设地点位于苏州市吴中区冬青路西侧，总建筑面积为70497.51㎡，地下两层，地上23层，裙房为钢构混凝土，地上为两个单体，结构为框剪核心筒。

二、BIM实施目标

通过BIM技术解决图纸问题，解决工地现场遇到实际问题，减少现场签证和变更，进一步提高施工质量、控制施工进度、节约工程造价。

三、项目实施方案

1、工作流程

为保障项目的顺利进行，充分做好团队成立、资料收集、图纸分析、项目模板创建等前期准备工作，项目实施阶段严格执行公司标准工作流程：图纸审核——清理图纸——建立各专业模型——填写各专业图纸释疑单——各专业综合协调——专业间碰撞报告——深化设计（形成深化成果指导现场）——BIM应用点实施——维护更新模型。

2、 组织架构

为保障项目顺利实施，以及实施阶段与项目部密切配合，制定以下组织架构。

四、BIM实施情况

1、制定的建模标准建立LOD300的土建模型及机电模型

土建模型

地下室机电模型

地上部分机电模型

走廊机电排布

2、发现设计图纸问题，及时形成释疑单并解决问题。

图纸问题释疑单

3、结合碰撞问题，与现场对接，确定最优管线综合布置，减少材料及返工，并形成各区域净高分析图，最后形成各专业深化图。

地下室局部机电排布方案

上部机电排布方案

1#上部区域净高分析

喷淋平面布置图

喷淋布置图

给排水平面布置图

地下室通风布置图

暖通平面布置图

地下室干线桥架布置图

综合立管平面布置图

重要节点剖面图1

重要节点剖面图2

4、钢构混凝土深化

局部节点

局部节点

钢结构与钢筋碰撞释疑单

5、对外幕墙进行建模，及时发现问题点，优化幕墙预埋件

局部节点

局部节点

五、总结

公司在BIM技术应用上，不仅局限于机电管综方面应用，也在不断积极探索幕墙深化、钢构深化、装配式等BIM技术应用，旨在为项目提高生产效率、降低成本、缩短工期、保障项目质量。