BIM的优点与各阶段应用点小结

虽说BIM一词在2002才被提出，但早在1970年就有企业及专业开始对其概念进行深入的研究与应用。

根据美国史丹佛大学综合设施研究中心(Stanford University for Integrated Facilities Engineering， CIFE)对于32个大型BIM项目进行研究(CIFE，2007)成果如下：

1. BIM技术最多减少40％的未列入预算的变更

2. BIM技术应用于成本估算误差值小于3％

3. BIM技术最多减少80％成本估算的时间

4. BIM技术经由冲突检测最多可减省10％的工程费

5. BIM技术最多减少7％项目时间

BIM技术不只单纯3D建模，其模型富含参数式信息(如各对象属性、关联性等)，如妥善于各阶段使用，将会达到BIM最大的效益。BIM技术于生命周期各阶段的应用如下：

规划设计阶段

3D可视化设计

数量计算

成本估算

冲突检测

能源分析

光照分析

法规验证

设计审查

一致性出图

在规划设计阶段，BIM技术可以帮助建筑师对于项目进行设计，并且依照各组件的参数输出数量，计算成本。如业主设计契约中有能源、光照等需求，BIM技术亦可从软件中进行分析，提供优化的设计。并且减少设计错误。

施工建造阶段

工地现场规划

施工性分析

冲突检测

4D流程模拟应用

预制

工地现场查核(RFID等)

在施工建造阶段，BIM模型信息可以经由承包商的深化，加入更多的应用，例如工地现场规划、4D排程模拟等。减少施工现场错误，增加工程质量，减少不必要的浪费。

运营维护阶段

建筑物维护信息

建筑物资产管理

空间管理

防灾规划

运营维护阶段，BIM模型本身具有丰富信息，管理者可以经由程序对BIM信息开发，直接对建筑物进行维护管理。