一、项目概况
湖南省长沙市浦发银行办公楼项目位于长沙滨江新城潇湘北路与茶子山路交汇处。本建筑地下3层，地上23层（其中裙楼4层），项目总占地面积7628.53㎡，总建筑面积约51300㎡。
二、工程特点
1.本工程为全现浇框架核心筒结构，施工较复杂，质量要求高，模板一次投入量大，制模难度大，支撑体系较复杂。
2.本建筑设三层地下室，埋置深度较深，防水要求高，施工工艺复杂，特别注意做好预埋管道及施工缝留设及处理。
3.本工程地下室设多道后浇带（膨胀加强带），后浇带贯穿地下室底板、墙板、楼板及顶板，施工难度较大，质量要求高，施工时应重点注意做好地下室后浇带的防水处理。
4.本工程西半段办公楼塔楼及以西部分抗浮水位标高为46.50米，办公楼裙楼及以东部分地下室抗浮水位标高为45.50米，地下室抗浮水位高于地下室底板，因此地下室施工时应采取可靠的降水措施，必须将水位降至底板以下1米，并保证地下室底板后浇带封闭前地下室不进水。
5.地下室底板大体积混凝土温控防裂、楼板平整度控制、防止楼板开裂是本工程重点。
三、BIM应用点
1.参数化模型的创建
以信息技术为手段，以提升企业建造管理水平为目标，坚持科技进步和管理创新相结合，深化BIM技术在全人员、全项目、全专业、全流程的创新应用，实现项目管理过程的数字化承载和可视化表达，发挥保证质量、确保安全、节约成本、缩短工期的综合效益，提升企业核心竞争力，使过程信息化管理和传统标准化管理深度融合发展，为未来信息化的智能管理奠定基础。
模型库实现企业标准化、一体化和参数化，以提升项目安全生产、施工质量、绿色施工和现场管理为目标，大有力的提升建模效率；设立共享参数提取各构件中的工程量数据，为实现构件工厂化加工做基础。
2.施工三维场布
传统的建筑表现主要做法是制作沙盘模型。由于沙盘是经过大比例缩小的，因此只能获得建筑的鸟瞰形象，无法以正常的视角来感受建筑的空间。
同时，在模型制作完成后，修改成本很高，有着很大的局限性。
而BIM技术弥补了这些缺陷，我们采用Revit，按照建筑图纸的尺寸制作原大小建筑模型，通过渲染使得模型更为逼真。然后通过Navisworks软件，对建筑物进行三维实时漫游，进入到建筑物内部，观察设计是否有问题，是否满足业主的功能需求，还可以通过与虚拟建筑的互动来及时发现问题，将问题解决在施工前，从而避免返工或临时变更，节约成本及工期。
3.可视化交底
利用BIM模型的虚拟化与可视化，能够提前捕捉施工难点和关键点，通过施工工艺模拟展示，实施三维模型交底，使施工人员对工作内容直观认知，提升了土建、机电安装等各专业协同沟通效率。
在应对各种复杂空间时，通过采用BIM技术结合施工方案和施工模拟，进一步优化施工过程的管理，可以大幅降低施工质量问题，减少返工和整改，降低施工周期，提高了工作效率。
4.创优策划
以BIM技术为手段，精细构造工程土建、机电安装、钢结构、装饰等工程亮点、特点的创优细部，并以图文和影音并茂的形式制作成策划图集和宣传视频，为项目创优策划提供参考。
5.机电管线综合优化、净高优化
本工程管路管线数量庞大、走向错综复杂，尤其在地下室部分，各专业管路管线堆叠，碰撞繁多，根据原图建模后统计共有碰撞1800处。通过分析，如若应用传统的CAD二维叠图方法可以在施工前解决其中1400处碰撞问题，这些部位均是非走道位置，安装空间充裕；而通过BIM技术的应用，在3D可视化环境下分区分部位确定各专业管路管线的标高和走向，能够成功解决所有碰撞问题，对比之下，约有400次返工被提前避免。
具体实施：
在未施工前先根据所要施工的图纸利用BIM技术进行管线“预装配”，将各专业管线的CAD图纸进行BIM模型的建立，检查净高和碰撞，在符合各管线设计技术规范的前提下，将项目内的各类管线统筹安排，通过可视化、动态模拟发现各专业管线设计中存在的矛盾。
各种管线发生冲突处，提出调整位置或改变走向，进行相互协调，在确保净高的前提下保证排管美观。
使各项工程管线在空间上占有各自的合理位置，管线经过综合，既满足各专业技术要求，又布置整齐有序，满足综合支吊架布置要求，节约施工成本，便于后期维护。
6.综合支吊架设置排布
利用BIM技术的三维模型创建功能，能够预先将本工程的各安装专业管线进行合理的三维布局，既符合规范要求、又能满足施工空间的要求、且美观规整，并为管线的预制加工及综合支吊架安装提供技术数据。
综合支吊架的设置，使得施工更加简便，因为各安装系统管线可以采用同一支吊架，在施工前支架均已布置安装完成，省去了穿插安装支吊架的复杂过程，提高了工作效率。
综合支吊架的设置一方面较传统单支吊架数量将减少，节省了钢材用量，缩短了安装工期。另一方面还能有效控制标高，使管线布局清晰合理，提高了管线安装的美观度。
7.工程量清单导出
运用BIM技术创建三维模型后，可以直接通过模型导出工程量清单，系统自动完成工程量统计工作。模型如有变化，工程量清单也会关联更新，从而为商务部门实时提供更准确的工程量。建立BIM多维模型的数据库，使得数据的采集和获得更加方便、准确，大大节省了造价人员的测量、审图、统计的工作量，充分反映各施工阶段的成本、材料供应与需求、工程量进度。
8.后期运维二维码
利用BIM模型，集成大数据，将BIM模型+二维码技术+RFID技术+移动互联网技术应用到施工现场。每一根柱子、每一道梁、每一个管件、每一台设备等实体的信息都录入数据库，每个实体都被赋予一个特定的二维码，通过扫描二维码就能完成信息的完善和实时的追溯，相关数据信息就能在手机上呈现出来，实现信息快速的提取与共享。
前端只需简单扫一扫，即可获悉该构件的施工负责人、工程量、材质、位置、使用寿命等关键信息。
云端信息也可为竣工资料提供数据支持，做到真正的有理可循、有料可查，为后续质量追溯和考核提供了准确信息。同时查看构件信息不再需要一台笨重的电脑，在保证效率的同时减少了纸张的浪费，达到了质量管理信息化和绿色施工的良好结合。
9.施工工艺样板创建
根据企业统一策划的移动式施工工艺样板和各细部要点图集，工程施工前在施工现场集中制作该施工工艺样板实体模型，以便指导实体样板施工和对操作人员进行技术交底。
10.质量通病防治展板及模型创建
利用BIM技术，结合本地主管部门发布的质量通病防治技术规程要求，制作地下室裂缝及渗漏、现浇楼板裂缝、填充墙裂缝、外墙及门窗渗漏、屋面渗漏、厨卫渗漏、墙面抹灰裂缝、构件尺寸偏差、钢筋保护层偏差、栏杆高度偏差及安全性等十个方面的预防、治理展示模型，并制作成对应动画交底视频，为企业所有项目工程质量通病防治提供高度统一的信息化数据。
