一、项目概况
项目地点：湖南省吉首市
项目总投资：4.5亿元
建筑面积：3.0万㎡
建设规模：中型项目
建设内容：该项目整体布局按照“两轴、两环、两中心、一重点”的原则，提供了较多的集体和个人活动的空间，合理安排教学区、生活区与运动的功能联系，并将图书馆作为整体校园规划的重点进行处理，既体现了生态型现代化校园规划原则，又保证了人、建筑与自然、地形的和谐。
二、项目特点
设计在不影响房间使用及建筑规范的前提下，按照装配式构件的模块尺寸进行。平面规整、使用方便、体型系数小，既利于节能的要求，又能减少模具样式，降低施工成本；后期施工中，运用外墙挂板、叠合楼板、叠合梁及预制内墙板等PC结构构件，对建筑主体进行拆分，装配率高达50%以上，从而实现项目建设的高效率、高品质、低资源消耗和低环境影响，具有显著的经济效益和社会效益。
BIM模型要求可拆分成构件和零件，且拆分后的零件尺寸要与项目尺寸一致，项目精度要求极高。
三、BIM技术应用
1.采用BIM技术的原因
本项目项目属于政府重点项目、建设公司明确要求使用BIM技术；
大势所趋。BIM技术是热门技术，也是今后建筑业信息化的发展方向，将BIM技术运用到建设过程中为大势所趋。借助BIM技术，提升单位在预制装配式项目中的竞争优势。
借此项目，尝试BIM各类新技术和平台的多方位使用。
2.BIM技术应用目标
通过建模方式发现设计图纸问题，及时反馈设计进行修改；采用RFID无线射频技术对预制构件进行管理；实现工厂化预制及数字化加工；项目构件预拼装，复核相邻构件拼装尺寸误差；模拟项目施工方案，进行施工三维交底，指导施工；统计项目的工程数量明细表，辅助项目的算量统计。
3.前期项目准备
在项目启动初期，根据合同和项目实际要求，项目组编制了一系列辅助项目BIM实施的指导性文件及项目基础族文件制作。如：项目实施方案书、实施计划、建模规范、机电排布原则等。
管线综合实施细则
4.预拼装检查
预拼装装配式建筑的预制构件，可以检查相邻拼装构件之间的尺寸误差，提前避免预制模板的加工浪费及工程安装时构件拼装不合的问题。
预拼装构件检查
5.预制构件生产指导
通过模型的精确建模，整合构件中的预留洞口和预埋构件，清晰的形成构件的设计。从而检查出预制构件中的不合理或者需要现场调整的部分，出具预制加工图，指导预制构件的加工。
预制构件模型
6.吊装模拟
本项目预制构件数目大，重量大，体积大、吊装难度大、安装精度要求高。将安装方案直观模拟演示，检查项目各构件的吊装方案中存在的问题，进行优化。本项目BIM技术应用总共优化外挂板构件、内墙构件、叠合梁构件、预制楼板构件、预制楼梯等安装方案12项。
吊装方案模拟及实施
7.材料管理
通过BIM模型的搭建及工程构件、材料、属性等信息的录入，参与建设的工程材料在入场时便具有了它独有的工程数据。将物料的自身信息通过BIM软件导出，通过RFID技术的应用生成对应的二维码，并将二维码张贴至物资材料上，便可以通过服务器数据库和移动扫码设备相结合对项目的物料进行跟踪管理。
构件二维码
四、BIM应用价值
在项目准备阶段解决图面错误30余处，可视化技术节约协调沟通时间50余天，缩短项目工期12天,节省建造费用总额达115万。
本工程项目优化安装方案12项、实现利用BIM模型进行预制加工和拼装、将项目的信息集成至BIM模型中，实现集成化管理。
