从万科项目看如何用BIM做装配式建筑

2017/04/10
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来源:企宣部 GUD匠人设计
作者:佚名
简要:最近,很多公司的市场人员出去谈项目接触到的无论是施工单位还是房地产开发公司都在问一个问题:怎么用BIM做装配式建筑?

最近,很多公司的市场人员出去谈项目接触到的无论是施工单位还是房地产开发公司都在问一个问题:怎么用BIM做装配式建筑?

 

相信大家现在多少也了解了现在我国的BIM行情,大多数应用BIM的还是管线综合那部分,包括好多公司像央企、设计院、施工单位都是高薪聘请机电工程师,当然土建方面的也有,但土建市场占有还是挺少的,甚至有的公司土建工程师存在的意义就是为了辅助机电工程师。接下来你将看到的是土建将颠覆机电的市场占额,就是因为装配式建筑的出现。

 

中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

 

《建筑产业现代化发展纲要》要求到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上,到2025年装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。

 

《纲要》中还明确,到2020年直辖市,计划单列市及省会城市30%以上;保障性安居工程采取装配式建造的比例达到40%以上; 新开工全装修成品住宅面积比率30%以上。

 

据不完全统计,目前全国已有30多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施,不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。越来越多的市场主体开始加入到装配式建筑的建设大军中。

 

装配式建筑在欧美及日本已广泛采用。

 

当然,好处也是挺多的:

 

1、有利于提高施工质量

装配式构件是在工厂里预制的,能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。

 

2、有利于加快工程进度

效率即回报,装配式建筑比传统方式的进度快30%左右。

 

3、有利于提高建筑品质

建筑业的玻尿酸,可使建筑产品长久不衰、永葆青春。室内精装修工厂化以后,可实现在家收快递,即拆即装,又快又好。

 

4、有利于调节供给关系

提高楼盘上市速度,减缓市场供给不足的现状,买房从此不用彻夜排队。行业普及以后,可以降低建造成本,可有效的抑制房价。

 

5、有利于文明施工、安全管理

传统作业现场有大量的工人,现在把大量工地作业移到工厂,现场只需留小部分工人就行啦,大大减少了现场安全事故发生率。

 

6、有利于环境保护、节约资源

现场原始现浇作业极少,健康不扰民,从此告别“灰朦朦”。此外,钢模板等重复利用率提高,垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。

 

那怎么通过BIM将装配式建筑怎达到以上的要求呢,接下来小编将通过《大连万科万科城工业化二期项目》为大家详细展示BIM和装配式的完美结合设计费减少30%,设计周期缩短40%,高效提升项目运营周期。

 

项目背景介绍

 

项目难度介绍及工作基础准备

 

BIM应用中的关键创新点

 

通过对模型资源的优化利用,合理对模型进行使用、管理,提升整个工作团队的工作效率。

 

BIM信息化技术的深入应用,需要设计、生产、施工各部门进行密切交流施工模拟需要施工部门根据实际需要进行施工组织预演。

 

针对装配式住宅特点与BIM信息化技术特点在Revit软件平台上继续二次开发,从实践中摸索适合工业化类型建筑的软件二次开发之路。

 

BIM信息化技术应用于住宅全生命周期,有利于推动实现“居住环境的智能化”。快快加入BIM,加入装配式的行列吧。

 

从万科项目看如何用BIM做装配式建筑

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