BIM技术在保利花木路十号地块项目中的应用

2019/12/11
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来源:160;BIM蓝图
作者:佚名
简要:本项目为集办公、商业、文化于一体的超高层商业综合体。建成后将成为融合文化博物馆、大型艺术装置、文化办公、精品商业和活动场所的新型城市地标。

项目名称:浦东花木行政文化中心十号地块商办项目

占地面积:43141.4㎡

总建筑面积:389243.57㎡

地上建筑面积:278858.20㎡

地下建筑面积:110385.37㎡

建筑高度:180m

建设单位:上海天艺文化投资发展有限公司

设计单位:同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司

建设地点:位于上海浦东新区花木地区,东至丁香路锦康路,南至张家浜,西至杨高南路,北至规划上海博物馆东馆。

 

一 项目概况 

本项目为集办公、商业、文化于一体的超高层商业综合体。

建成后将成为融合文化博物馆、大型艺术装置、文化办公、精品商业和活动场所的新型城市地标。

总体布局上,三栋180米高塔楼呈品字形布局,场地内部形成下沉广场,北侧与上博东馆的前广场衔接,南侧连至滨水区绿地花园,形成一体化的外部步行走廊。

功能布局上,呼应上海博物馆的文化属性,在裙房和塔楼内设置了文化场所,包括美术博物馆、专业画廊以及文创艺术工作室。

造型设计上,整体采用水平向的设计语言,空中悬挑出一个空中艺阁,作为画廊及办公空中大堂。这种水平向体块错位的建筑语言是项目的标志性特点,也是对上博东馆立面形式的呼应。

二 BIM服务内容和流程 

BIM服务内容为依据设计图纸使用BIM软件建立三维模型,查找图纸中存在的错、漏、碰、缺,提供全专业碰撞报告,协助设计师解决碰撞问题,经过管线综合后,完成最终能够实现的净高分析图

三 模型展示 

四 报告成果 

 五 文件流管理 

清晰的文件流管理可以让工作效率事半功倍。通过表格对提资进行梳理。

通过表格的形式对塔楼楼层概况、净高要求进行梳理,并用紫色表达裙房楼层、黄色表达塔楼重点楼层,明确重点和期望净高。

通过表格的形式对塔楼标准层的情况进行梳理,统计标准层差异,避免标准层问题遗漏。

问题报告通过唯一编号在统计表中梳理,并且追踪每个问题的解决情况。

对所有问题进行分类统计,并且所有统计均由数据驱动,避免人工统计误差。

六 BIM应用 

6.1 视线分析

6.2 斜柱层吊顶开洞定位

通过模型直接导出吊顶处斜柱位置,准确提资内装吊顶开洞定位。

 6.3 外幕墙划分

模型中通过颜色拆分外幕墙构件,作为幕墙招标附件,规范幕墙工作界面。

6.4 施工BIM招标要求

编撰施工BIM招标要求,打通BIM设计-施工传递通道。

七 BIM价值 

 7.1 优化设计方案

结合GIS数据,通过BIM视线分析,可视化模拟方案各楼层的视线情况。通过视距、视野和综合评价等数据的分析,对各楼层视线条件进行详细的量化评估。优化设计方案的同时,为后期营销提供了可量化的数据支持。

 7.2 解决设计问题,减少后期变更费用

BIM工作会全面验证项目的净高问题和不可调碰撞问题。对这些问题提出修改建议,协调修改方案,追踪修改过程,并最终落实反馈到设计图纸中。经过BIM设计阶段管综,更会将模型中的主要机电管线根据施工要求合理排布,并充分考虑支吊架、施工安装空间,保证施工可行性,进一步增加图纸的落地性。本项目共发现初步设计阶段问题206处,施工图阶段问题946处。通过这些净高和不可调碰撞问题的解决,避免了大量的后期返工,减少了大量的后期变更成本。

7.3 提升设计品质

通过BIM应用,可以提高设计品质,优化建筑使用效果。

如本项目业主关心的地下室电梯厅净高,通过多轮优化,不断完善设计方案,提高了预期设计品质。同时在精装区细分了净高分析的表达,为后期精装吊顶提供更多的参考数据,便于精装吊顶造型设计,以更好地达到业主预期精装效果。

 7.4 提高沟通协调效率,保证设计进度

使用BIM模型作为沟通工具,可以大幅提高复杂区域的沟通效率。通过可视化的BIM模型,可以减少问题描述的成本,让设计者专注于设计问题的解决。结合BIM管理平台的应用,更可以随时实现业主、设计、施工的多方联动,构建图纸、模型、现场的双向同步。无论是现场的问题联系设计解决、还是图纸信息反查现场落实情况,均可通过BIM桥梁实现实时可视化沟通,保证了设计施工进度。

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