BIM 即是指建筑信息模型，而 BIM技术主要是将项目相关信息数据进行建筑模型构建的技术。一方面，当前在暖通工程中，暖通管道数量比较多，走向排列形式多变具有复杂特点，尤其是对于管道井和地下室而言，属于集中布置区域更是如此，而且水暖管道、通风管道与空调冷冻水进水、回水管道均有空间层叠交错，冷凝水管道有坡度要求等，在实际工程中，这些管道往往会和消防管道与电气管线槽等发生矛盾，BIM新技术的应用可以让各专业知识融合在整体暖通空调施工中，且并实时地共享信息数据，有利于施工的每个环节提前暴露问题，降低工程施工中的出错率。

 工作人员在暖通空调中应用 BIM 技术时，还应预先做好准备工作。这就要求工作人员应选择合适的软件。而当前在暖通空调施工中使用到的软件主要是到MagiCAD 与RevitMEP，这两种软件都是面向建筑工程师以及设计师等工作人员的，特别适用于建筑机电领域工作人员。而机电管线的综合排布又是在暖通空调施工中应用 BIM技术的关键环节，因此，工作人员必须根据暖通空调工程实际情况来选择合适的软件。其中，MagiCAD软件为例，该软件中不仅配有先进技术，同时还具有一定的专业技能。这是由于该技术是基于 CAD 以及 Revit平台共同研发的。这一软件的应用在暖通空调施工中占有极为重要的地位，施工单位必须指派专业人员才完成。

 BIM技术是在数字技术基础上综合开发的应用型数字技术，因此具有基础数字技术中数据加工、存储、收集和建模等功能，可以建立暖通空调工程的各类模型和数字化成果，在应用BIM 技术的过程中，要建立系统、科学的施工数据处理系统。要利用 BIM技术加工和收集信息的优势，将暖通空调工程施工的各类数据录入数据库，结合暖通空调工程实际和BIM 技术特点，建立施工项目的数据处理系统，这是发挥 BIM技术优势前提，也是 BIM技术应用的重要阶段。设计、施工、管理、技术人员要深入暖通空调工程施工现场，将施工各项数据和各类信息收集、录入到数据处理系统中，通过 BIM技术的加工和运算实现各种信息的数字化，既方便暖通空调工程施工数据的存储，也便于暖通空调工程信息的加工，以便实现在设计、施工、监理、验收等环节中的应用。